იყიდება სახლი თბილისთან ახლოს – სოფელ გამარჯვების ცენტრში !

2,560 მ² მიწის ნაკვეთი

ფასი: $150,000

იყიდება დიდი საცხოვრებელი სახლი 2,560 მ² მიწის ნაკვეთზე, სოფელ გამარჯვების ცენტრალურ ნაწილში.

ქონება საინტერესოა როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ — დიდი მიწის ფართობი იძლევა მისი სხვადასხვა დანიშნულებით გამოყენების შესაძლებლობას.

🏡 სახლი

* 2-სართულიანი საცხოვრებელი სახლი
* საერთო დე-ფაქტო ფართობი დაახლოებით 296 მ²
* პირველ სართულზე: სამზარეულო, სასადილო ოთახი, სველი წერტილი, მარანი, საძინებელი და დიდი მისაღები
* მეორე სართულზე: 3 საძინებელი, დიდი მისაღები და ფართო აივანი
* ცივი და ცხელი წყალი
* ბუნებრივი აირი და ელექტროენერგია
* სახლი საცხოვრებლად გამოიყენება, თუმცა საჭიროებს განახლებასა და რემონტს

🌳 მიწის ნაკვეთი

2,560 მ² დიდი ეზო, რომელიც მდებარეობს დასახლებულ და ცენტრალურ ნაწილში.

* დიდი ხეხილის ბაღი — ვაშლი, მსხალი, შინდი, თხილი და სხვა მრავალწლიანი ხეები
* შემოღობილი ტერიტორია
* ორი მისასვლელი
* დიდი სივრცე პარკინგისთვის
* შესაძლებელია ტერიტორიის სამომავლოდ სხვადასხვა დანიშნულებით გამოყენება
* კომფორტული ვარიანტია როგორც დიდი კერძო სახლისთვის, ასევე საინვესტიციოდ

📍 მდებარეობა

ქონება მდებარეობს სოფელ გამარჯვების ცენტრში.

ახლოს არის:

* Libre
* 2 ნაბიჯი
* აფთიაქი
* საჯარო სკოლა
* თონე
* სხვა ყოველდღიური საჭიროების ობიექტები

რუსთავიდან დაახლოებით 6–10 კმ
თბილისიდან დაახლოებით 20 კმ

რუსთავში მანქანით დაახლოებით 15 წუთში, ხოლო თბილისში დაახლოებით 20–30 წუთში მიხვალთ.

სოფლიდან ასევე რეგულარულად მოძრაობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტი თბილისის და რუსთავის მიმართულებით.

💰 გაყიდვის პირობები

მთლიანი ქონება — $150,000

შესაძლებელია ასევე სახლის და მიწის ნაწილის ცალკე განხილვა:

* სახლი + მიწა — $50/მ² მიწაზე + $28,400 სახლის ღირებულება
* მხოლოდ მიწა — $60/მ², მინიმუმ 1,000 მ²

მთლიანი 2,560 მ² მიწის შემთხვევაში, თუ ქონება მთლიანად იყიდება, მიწის გათვლილი ფასი არის $40/მ² + სახლის $28,400.

📞 დეტალებისთვის დამიკავშირდით.