‼️ იყიდება მხოლოდ ერთად (ერთი ლოტით)

🏢 სართული: 11

🏗 აშენების წელი: 2023 (ELT Rainbow)

• შენობაშია: სასადილო, კაფე, აფთიაქი, SPAR.

• ახალგაზრდული უბანი: ფიტნეს კლუბი აუზით, დასასვენებელი ტერასები სახურავზე, იაპონური და იტალიური რესტორნები, ლაუნჯ ბარი, კინოთეატრი ღია ცის ქვეშ (სახურავზე) და ა.შ.

📐 საერთო ფართობი: 69.1 კვ.მ (34.5 კვ.მ + 34.6 კვ.მ)

💡 მთავარი უპირატესობა: ორი მომიჯნავე სტუდიის გაერთიანება შესაძლებელია ერთ სრულფასოვან ობიექტად. რეალურია პროექტის ისე დაგეგმარება, რომ მიიღოთ 2-საძინებლიანი ბინა.

მდგომარეობა და კომუნიკაციები:

2 დამოუკიდებელი გაყვანილობა სველ წერტილებზე;

იატაკის მოჭიმვა (შტიახი) გაკეთებულია;

გაზის ქვაბები დამონტაჟებულია;

გაზის გადასახადი გადახდილია;

სამშენებლო მასალების აზიდვის საფასური გადახდილია;

ყველა საჭირო ხარჯი დაფარულია.

⚡️ კორპუსი აღჭურვილია გენერატორით, რომელიც უზრუნველყოფს ლიფტებისა და დერეფნების განათების შეუფერხებელ მუშაობას.

💰 ფასი: $1200 (ორივე სტუდია ერთად)

საკოსმისო 3000$

• ამოღებულია მართვის კომპანიიდან

🚗 დამატებით: შესაძლებელია დიდი პარკინგის ადგილის (#17) შეძენა — $15,500.

📈 საინტერესოა ფლიპინგისთვის:

ამჟამად ამ ფორმატის კარკასები 1,300 – 1,400 $/კვ.მ ფასში იყიდება. ამ შეთავაზებით კი ყიდვის ფასი გამოდის სულ რაღაც ~1,200 $/კვ.მ.

ანუ მყიდველი იღებს 69.1 კვ.მ-ს მიმდინარე საბაზრო ფასზე დაბალ ფასად, იმ პირობებში, როცა გაზი, მასალების აზიდვა და ყველა საჭირო ხარჯი უკვე დაფარულია.

შემდეგ შეგიძლიათ განახორციელოთ საკუთარი კონცეფცია: გააერთიანოთ ორი ობიექტი, გააკეთოთ თანამედროვე 2-საძინებლიანი ბინა და რემონტის შემდეგ გაყიდოთ მზა პროდუქტი გაცილებით მაღალ ფასად.

ძალიან კარგი საწყისი წერტილი: დიდი ფართობი, დაბალი ფასი კვადრატულზე და ობიექტის ღირებულების გაზრდის ნათელი პოტენციალი.