🔥🏢 **იყიდება 40 მ² კომერციული ფართი — ღრმაღელის მეტროდან მხოლოდ 5 წუთის სავალზე!**

📍 **აქტიური და პერსპექტიული ლოკაცია | ცენტრალური ქუჩა | მჭიდროდ დასახლებული უბანი**

თუ ეძებთ კომერციულ ფართს, რომელსაც **უკვე აქვს გამოცდილი კარგი ბიზნესლოკაცია**, ეს ვარიანტი ნამდვილად ღირს ყურადღებად. 👀

📐 **ფართობი — 40 მ²**

### 💎 რატომ არის ეს ფართი საინტერესო?

🚇 ღრმაღელის მეტროდან — მხოლოდ **5 წუთის სავალზე**

📍 ცენტრალურ ქუჩაზე

🚶 მუდმივი საფეხმავლო მოძრაობა

🚗 აქტიური სატრანსპორტო ნაკადი

🪟 **ვიტრაჟი და ქუჩიდან კარგი ხილვადობა**

🚿 საკუთარი სველი წერტილი

🍽️ მცირე სამზარეულო

🏢 **გვერდით მდებარე კომერციული ფართიც გაქირავებულია**

📈 **ეს ფართი აქამდე აქტიურად მუშაობდა და კარგი ბიზნესმიმოქცევა ჰქონდა**

### 🔌 კომუნიკაციები

💧 წყალი

⚡ დენი

🚰 კანალიზაცია

🌐 ინტერნეტი

❗ **გაზის გარდა, ყველა ძირითადი კომუნიკაცია შეყვანილია.**

### 💼 იდეალურია სხვადასხვა საქმიანობისთვის

💇‍♀️ სილამაზის სალონი

🛒 მაღაზია

🥕 ხილ-ბოსტნეულის ობიექტი

🥐 საცხობი / საკონდიტრო

☕ კაფე

🏢 ოფისი

🛍️ შოურუმი

🩺 სამედიცინო კაბინეტი

და სხვა კომერციული საქმიანობა.

🔥 **განსაკუთრებული პლუსია ის, რომ ფართი აქამდე კარგად მუშაობდა — ანუ ლოკაციის კომერციული პოტენციალი უკვე პრაქტიკაშია გამოცდილი.**

📈 **საინვესტიციოდაც ძალიან საინტერესო ვარიანტია** — მეტროს სიახლოვე, ცენტრალური ქუჩა, მაღალი ხილვადობა და მოქმედი კომერციული გარემო ქმნის კარგ წინაპირობას როგორც საკუთარი ბიზნესისთვის, ისე შემდგომი გაქირავებისთვის.

💎 **40 მ² — პატარა ფართი, მაგრამ სწორ ლოკაციაზე და დიდი შესაძლებლობებით!**

📞 **დამატებითი ინფორმაციისთვის ან ფართის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით.**