🏛️✨ ექსკლუზივი სოლოლაკში! იყიდება პრემიუმ კლასის ბინა მაჩაბლის ქუჩაზე (თავისუფლების მოედნიდან 2 წუთში)

უნიკალური საინვესტიციო და საცხოვრებელი შემოთავაზება თბილისის ისტორიულ ცენტრში! ბინა მდებარეობს ქალაქის ყველაზე მოთხოვნად, პრესტიჟულ და კულტურულად აქტიურ უბანში — მაჩაბლის ქუჩაზე. მიუხედავად ცენტრალური მდებარეობისა, სივრცე გამოირჩევა განსაკუთრებული სიმშვიდითა და სიმყუდროვით. ბინას აქვს ორმხრივი, ძალიან პრაქტიკული მისადგომი: როგორც მაჩაბლის ქუჩიდან, ისე ლეონიძის ჩიხიდან.

📐 ძირითადი მახასიათებლები:

საერთო ფართობი: 74 კვ.მ

ჭერის სიმაღლე: 3.6 მეტრი (რაც სივრცეს კიდევ უფრო დიდს, ნათელსა და მონუმენტურს ხდის)

სათავსოები: ბონუსად მოყვება 2 ცალკე მდგომი სათავსო ფართი (თითო 4 კვ.მ), რაც ძველ თბილისში უდიდესი იშვიათობა და კომფორტია.

პარკინგი: ბინას აქვს 1 საკუთარი საპარკინგე ადგილი ეზოში (გაუფორმებელი).

🛋️ ბინის გეგმარება და მდგომარეობა:

ბინაში გაკეთებულია უმაღლესი ხარისხის რემონტი, არის აბსოლუტურად მყუდრო და მზადაა საცხოვრებლად. იყიდება სრული ავეჯითა და ტექნიკით (ტექნიკის უმეტესობა არის სრულიად ახალი და იმყოფება ოფიციალურ გარანტიაზე).

დიდი მისაღები ოთახი ნამდვილი, მოქმედი ბუხრით (ქმნის განსაკუთრებულ, თბილისურ ატმოსფეროს);

ნათელი საძინებელი;

დიდი, იზოლირებული სამზარეულო;

დიდი და კომფორტული სველი წერტილი.

💼 საინვესტიციო პოტენციალი და ბიზნესი:

ბინა იდეალურია მათთვის, ვისაც სურს ფულის დაბანდება სტაბილურ, მაღალშემოსავლიან აქტივში.

💰 გარანტირებული უკუგება: ბინა ამჟამად გაქირავებულია 1000$-ად (მდგმური ფართს ტოვებს 7 ივლისს, შესაბამისად, ახალ მფლობელს შეუძლია პირველივე დღიდანვე გააქირაოს იგივე ან უფრო მაღალ ფასად, ან გამოიყენოს დღიური გაქირავებისთვის (Airbnb/Booking) მაღალი ტურისტული მოთხოვნის ხარჯზე).

📍 ინფრასტრუქტურა:

ფეხით სავალ მანძილზეა ყველაფერი, რითაც ფასობს თბილისის ცენტრი: საუკეთესო კაფეები, რესტორნები, ბუტიკები, მუზეუმები, მეტრო „თავისუფლების მოედანი“, სავაჭრო ცენტრი „გალერია თბილისი“ და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი.