რა თქმა უნდა ❤️ აი უკვე **სრულად განახლებული და განცხადებისთვის გამზადებული ტექსტი**, ყველა მონაცემით:

### იყიდება 88.3 მ² პრემიუმ კარკასის ბინა — არქის კორპუსში

📍 **ადგილმდებარეობა:** გობრონიძისა და ბოჭორიშვილის ქუჩების კვეთა

🏢 **არქის კორპუსი — ბ ბლოკი**

🏠 **ბინა №123 — მე-9 სართული**

📐 **ბინის ფართობი: 88.3 მ²**

🌿 **აივნის ფართობი: 31.6 მ²**

იყიდება **პრემიუმ კარკასის ბინა**, რომელიც საჭიროებს მხოლოდ კოსმეტიკურ რემონტს.

✨ ბინის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა **31.6 მ² ფართობის აივანი**, რომელიც ბინის ჩაბარებისას **სრულად მოპირკეთებული იქნება მეტლახით**.

🔥 აივანზე ასევე **ჩაშენებული იქნება ცენტრალური გათბობის ქვაბის კარადა**, რაც სივრცის პრაქტიკულად გამოყენებას უზრუნველყოფს.

🚿 აბაზანაში **წყლის წერტილები უკვე მიყვანილია**, შესაბამისად, რემონტის დაწყება მარტივად არის შესაძლებელი.

🏙️ ბინა **ცენტრალურ ტრასას გადაჰყურებს**, აქვს კარგი ხედები და რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, **ბინის წინ ახალი მშენებლობის საფრთხე არ არსებობს**.

🏢 კორპუსში გათვალისწინებულია **4 სამომხმარებლო ლიფტი**. პირველ სართულზე მოეწყობა **სატრენაჟორო დარბაზი**.

📅 **ბინის ჩაბარების თარიღი: 30 დეკემბერი.**

### ძირითადი მონაცემები:

* 📐 ბინა — **88.3 მ²**

* 🌿 აივანი — **31.6 მ²**

* 🏠 მე-9 სართული

* 🔢 ბინა №123

* 🏢 ბ ბლოკი

* ✨ პრემიუმ კარკასი

* 🚿 აბაზანაში წყლის წერტილები მიყვანილია

* 🌿 აივანი ჩაბარდება **სრულად მოპირკეთებული მეტლახით**

* 🔥 ცენტრალური გათბობის ქვაბის კარადა აივანზე იქნება ჩაშენებული

* 🏙️ ხედი ცენტრალურ ტრასაზე

* 🚫 წინ ახალი მშენებლობის საფრთხე არ არსებობს

* 🛗 4 სამომხმარებლო ლიფტი

* 🏋️ პირველ სართულზე სატრენაჟორო დარბაზი

* 📅 ჩაბარება — **30 დეკემბერი**