🏡 **იყიდება 105.1 მ² ბინა თბილისის ცენტრში!**

📍 **პრესტიჟული და მოთხოვნადი ლოკაცია** — იუსტიციის სახლის, კულტურის სამინისტროსა და ორბელიანის მოედნის მიმდებარედ.

✨ **ძირითადი უპირატესობები:**

• 105.1 მ² | 2-ე სართული

• ნაწილობრივ ახალი რემონტით

• **2 დამოუკიდებელი შესასვლელი** — შესაძლებელია 2 ბინად გადაკეთება

• ჭერის სიმაღლე **4.2–4.3 მ** — ანტრესოლის მოწყობის შესაძლებლობით

• შესაძლებელია გადაკეთდეს **5 ან 6 ოთახიანად**

• შესაძლებელია **კომერციული დანიშნულებით გამოყენებაც**

💼 **იდეალური ვარიანტია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ ან კომერციული მიზნებისთვის.**

🔥 **იშვიათი შესაძლებლობა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — მრავალფუნქციური სივრცე დიდი პოტენციალით!**