🏡🔥 **იყიდება უნიკალური შესაძლებლობა — 102 მ² ბინა + 102 მ² დამტკიცებული სხვენი!**

📍 **ბერი გაბრიელ სალოსის ქუჩა | წმ. ბარბარეს ტაძართან | შავნაბადას სკოლა-გიმნაზიის წინ**

✨ **საერთო ჯამში 204 მ²-ის გამოყენების შესაძლებლობა** — ბინა და **დამტკიცებული 102 მ² სხვენი**, რომელსაც აქვს **ცალკე ბინის ნომერი** და მაღალი სახურავი.

💎 ეს არის ქონება, რომელსაც აქვს **დუპლექსად გადაკეთების** და სურვილის შემთხვევაში **მეორე დამოუკიდებელი საცხოვრებელი სივრცის შექმნის** ძალიან საინტერესო პოტენციალი.

### 🏡 ბინა + სხვენი

📐 **ბინა — 102 მ²**

📐 **დამტკიცებული სხვენი — 102 მ²**

🏠 სხვენი მდებარეობს **მაღალ სახურავზე**

🔑 სხვენს მინიჭებული აქვს **ცალკე ბინის ნომერი**

✨ შესაძლებელია დუპლექსის კონცეფციის შექმნა

🏡 შესაძლებელია დამატებითი საცხოვრებელი სივრცის მოწყობა

### 🛠️ ბინა სრულად აღჭურვილია

ბინა სრულად გარემონტდა დაახლოებით **4–5 წლის წინ**, მათ შორის განახლდა:

⚡ ელექტროგაყვანილობა

🚰 სანტექნიკა

🔥 გათბობის სისტემა

❄️ კონდიცირება

🛋️ **ავეჯი და ტექნიკა განახლებულია დაახლოებით 1 წლის წინ**, მათ შორის:

🍽️ ჭურჭლის სარეცხი მანქანა

🔥 გრილი

🧺 სარეცხი მანქანა

🧊 მაცივარი

🛋️ დივანი

🍽️ მაგიდა

🚪 კარადა

✨ **ბინა იყიდება სრულად მოწყობილი ავეჯითა და ტექნიკით.**

### 🏢 კორპუსი და გარემო

🏢 მშვიდი და განვითარებული უბანი

✨ მოწესრიგებული კორპუსი

📏 **მაღალი ჭერები**

🔐 სადარბაზო — კოდით დაცული

📍 **100–150 მეტრის რადიუსში** ყველაფერი, რაც ყოველდღიური ცხოვრებისთვის გჭირდებათ:

🏫 სკოლა

👶 საბავშვო ბაღი

💊 აფთიაქი

🍴 კვების ობიექტები

🛒 **2 სუპერმარკეტი**

⛪ ტაძარი

⚽ სტადიონი

🔥 **ამ შეთავაზების მთავარი ღირებულება მხოლოდ 102 მ² ბინა არ არის — თქვენ იღებთ დამატებით 102 მ² დამტკიცებულ სხვენს, ცალკე ბინის ნომრით და მაღალი სახურავით.**

💎 **იდეალურია როგორც დიდი დუპლექსის შესაქმნელად, ისე დამატებითი დამოუკიდებელი საცხოვრებელი სივრცის მოსაწყობად.**

📞 **დამატებითი ინფორმაციისთვის და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით.**