# 🏡✨ იყიდება 3-ოთახიანი ბინა ფანასკერტელის ქუჩაზე ავტოფარეხით! ✨

📍 **საბურთალო | ფანასკერტელის ქუჩა**

💎 **იშვიათი და მრავალფუნქციური შეთავაზება საბურთალოს ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციაზე!**

ბინა არის **ნათელი, კომფორტული და ფუნქციურად დაგეგმარებული**. განსაკუთრებულ უპირატესობას წარმოადგენს დამატებითი, სრულფასოვანი ფანჯრიანი სივრცე და **ავტოფარეხი**.

🏠 **ბინის მახასიათებლები:**

📐 ძირითადი საცხოვრებელი ფართი – **85.21 მ²**

➕ დამატებითი ფართი – **12.08 მ²**

📏 **საერთო ფართი – 97.29 მ²**

🚗 **ავტოფარეხი**

🛋️ **3 ოთახი**

🛏️ **2 საძინებელი**

🍽️ ფართო მისაღები

🍳 იზოლირებული სამზარეულო

🛁 სველი წერტილი

🔥 ცენტრალური გათბობა

🚪 **2 რკინის შესასვლელი კარი**

🛡️ ფანჯრებსა და აივანზე დამცავი გისოსები

✨ ძველი, მაგრამ მოვლილი რემონტი

🌟 **განსაკუთრებული უპირატესობა – დამატებითი 12.08 მ² ოთახი**

ეს არის **სრულფასოვანი, ფანჯრიანი ოთახი**, რომელიც მდებარეობს ერთ-ერთი საძინებლის ქვემოთ.

❗ **ეს არ არის სარდაფი!**

შესაძლებელია გამოყენება:

💼 სამუშაო ოთახად

🎨 სახელოსნოდ

📦 სათავსოდ

👗 საგარდერობედ

🎮 გასართობ სივრცედ

🏡 ან სურვილის შემთხვევაში ბინასთან გაერთიანება და **დუპლექსის მოწყობა**.

📍 **ლოკაციის უპირატესობები:**

🚇 მეტროსთან ახლოს

🏫 რამდენიმე წუთის სავალზეა სკოლა და საბავშვო ბაღი

⛪ ახლოსაა ეკლესია

🛒 სუპერმარკეტები და ყოველდღიური საჭიროების ობიექტები

💊 აფთიაქები

🥬 ბოსტნეულის მაღაზიები

🥐 საცხობები

🌳 სკვერები და სპორტული მოედნები

🚌 სრულად განვითარებული ინფრასტრუქტურა

💎 **ეს ბინა აერთიანებს 3 მთავარ უპირატესობას:**

📍 საუკეთესო ლოკაციას

🏠 ფუნქციურ დაგეგმარებას

➕ დამატებით მრავალფუნქციურ ფართს

🚗 და ავტოფარეხს

✨ იდეალური არჩევანია როგორც **ოჯახისთვის**, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს **საინვესტიციოდ საინტერესო უძრავ ქონებას** საბურთალოზე.

📌 **მნიშვნელოვანი ინფორმაცია:**

ავეჯი და ნივთები, რომლებიც წარმოდგენილია ფოტოებზე, **გაყიდვის შემდეგ სრულად გატანილი იქნება**.

📞 **დამატებითი ინფორმაციისთვის და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით!**

🔑 **არ გაუშვათ ეს იშვიათი შესაძლებლობა ფანასკერტელის ქუჩაზე!** 🏡✨