🏠 სასწრაფოდ! იყიდება 4-ოთახიანი ბინა საბურთალოზე (მეტრო დელისთან

* **მდებარეობა:** საბურთალო, ნუცუბიძის ქუჩიდან 100 მ, ვაჟა-ფშაველას გამზირიდან 300 მ. ფეხით სავალ მანძილზეა მეტრო „დელისი“

* **ფართობი:** 93 მ² | **სართული:** 1/2

* **ოთახები:** 4 (მისაღები, სამზარეულო, 3 დამოუკიდებელი საძინებელი)

* **სველი წერტილი:** 1 (ტექნიკურად შესაძლებელია მეორის დამატება)

### 📌 ძირითადი ფაქტები:

* **პარკინგი & ეზო:** ბინას მოყვება საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი და პატარა საკუთარი ეზო (სათავსო).

* **კორპუსი:** ახალაშენებული, 2-სართულიანი კლუბური სახლი — სულ 4 ბინით (მშვიდი გარემო, იდეალური ხმის იზოლაცია).

* **იურიდიული სტატუსი:** ბინა არის საერთო საკუთრებაში, გამიჯვნის პროცესი დაწყებულია და მიმდინარეობს.

* **კომუნალურები:** სრულიად დამოუკიდებელია (ინდივიდუალური სააბონენტოები უკვე ჩართულია).

* **მდგომარეობა:** ბინა არის ძალიან ნათელი და ენერგოეფექტური (ზამთარში თბილი, მინიმალური გათბობის ხარჯით).

* **პოტენციალი:** იდეალურია როგორც ოჯახისთვის, ისე სტუდენტებზე მაღალ ფასად გასაქირავებლად (უნივერსიტეტის სიახლოვის გა