🔥 იყიდება 2-სართულიანი კერძო სახლი ლოტკინზე — ლამაზი ეზოთი და ქალაქის ხედებით! 🏡✨

📍 1. ლოკაცია & გარემო

• მისამართი: ლოტკინი, ლისაშვილის ქუჩა 📍

• სიმაღლე & ჰაერი: მდებარეობს ფუნიკულიორის სიმაღლეზე — ქალაქთან შედარებით ბევრად სუფთა ჰაერი და სიმშვიდე 🍃🕊️

• ინფრასტრუქტურა & ქუჩა: ახალი მოასფალტებული, მშვიდი და ჩიხური ქუჩა (მოძრაობა თითქმის არ არის). ახლოსაა მარკეტები და მაღაზიები 🛍️

• ტრანსპორტი: ავტობუსი და სამარშრუტო ტაქსი მოდის თითქმის სახლთან 🚌

📐 2. სახლის მონაცემები & კონსტრუქცია

• სახლის ფართობი: 135 მ² (2 სართული) 🏠

• ეზოს ფართობი: 100 მ² (პატარა, ლამაზი და მოვლილი ეზო) 🌳

• მშენებლობის ხარისხი: სქელი კედლები, აგურით ნაშენი, ორივე სართულზე გაკეთებულია თბოიზოლაცია 🧱

• ფასადი: მოპირკეთებულია მიუნხენის ნაძერწობით ✨

• სახურავი & მანსარდა: სრულიად ახალი სახურავი, საიდანაც იშლება საუკეთესო ხედები ქალაქზე. ჭერის სიმაღლე იძლევა მანსარდის მოწყობის პერსპექტივას! 🏙️

✨ 3. რემონტი, კომფორტი & ტექნიკა

• მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული 🔑

• გათბობა & გაგრილება:

— ახალი ცენტრალური გათბობა (4 თვის დამონტაჟებული) 🔥

— ენერგოეფექტური და ეკონომიური ინვერტორული კონდიციონერი ❄️

• დამატებითი სივრცე: ქვედა სართულზე არის 18 მ² დიდი საკუჭნაო იზოლირებული შესასვლელით 📦

• ავეჯი: ნაწილობრივ ავეჯის დატოვება შესაძლებელია შეთანხმებით 🛋️

🚘 4. პარკინგი

• ეზოში: ეტევა 3 ავტომობილი 🚗🚗🚗

• სახლის წინ: დამატებით 2 საპარკინგე ადგილი 🚘

🎯 5. რატომ ეს სახლი?

• საუკეთესო შეთავაზებაა მათთვის, ვინც ეძებს მყარად ნაშენებ, თბილ, ახალგარემონტებულ სახლს ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში — საკუთარი ეზოთი, უხვად საპარკინგე ადგილებითა და მანსარდის პერსპექტივით! 🙌💫