🏛️✨ **იყიდება უნიკალური ფართი სოლოლაკში!**

📍 **გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩა** *(ყოფილი ლერმონტოვის ქუჩა)*

⭐ **128 მ² საცხოვრებელი ფართი + 100 მ² გაფორმებული სხვენი**

ეს არის ნამდვილად **უნიკალური შეთავაზება სოლოლაკში**, რომლის მთავარი უპირატესობაა გამორჩეული განლაგება და ფართის მრავალმხრივი გამოყენების შესაძლებლობა.

🔑 **მთავარი უპირატესობები:**

• ფართი **არ არის იტალიური ეზოს ნაწილი** — შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდან აქვს 🚪

• შენობა არის მხოლოდ **2-სართულიანი**

• ძირითადი ფართი განლაგებულია **ორ სართულზე**

• შენობა არის **მყარი და გამძლე**

• **არ წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლს**

• საყრდენი კედლების განლაგება იძლევა **გეგმარების მარტივად შეცვლის შესაძლებლობას**

• ჭერის სიმაღლე — **3.5 მ**

• სხვენიდან იშლება ულამაზესი **ხედები თბილისის ისტორიულ ნაწილზე** 🌆

• იდეალურია როგორც **საცხოვრებლად**, ასევე **კომერციული დანიშნულებისთვის** 💼

🏠 **პირველი სართული — 25 მ²**

🚪 დამოუკიდებელი შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდან

🛋️ ფართო მისაღები

📦 სათავსო

🏠 **მეორე სართული**

• ჰოლი

• მისაღები

• 2 საძინებელი 🛏️

• ერთ საძინებელს აქვს **საგარდერობე ოთახი** 👗

• სამზარეულო 🍽️

• ცალკე აბაზანა და ტუალეტი

• ქუჩის მხარეს გამავალი აივანი 🌿

🏛️ **მესამე სართული — 100 მ² გაფორმებული სხვენი**

სხვენი ამჟამად არ არის დაკავშირებული ძირითად საცხოვრებელ ფართთან, თუმცა არსებობს მისი ათვისების საინტერესო შესაძლებლობები — შესაძლებელია **დაშენების ნებართვის მოპოვება ან ვერანდის მოწყობა** 🌿✨

💎 **ეს ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც ეძებს ფართს სოლოლაკის ისტორიულ და მოთხოვნად უბანში, როგორც საცხოვრებლად, ასევე ბიზნესისა და საინვესტიციო მიზნებისთვის.**

📩 **დეტალური ინფორმაციისთვის დამიკავშირდით პირად შეტყობინებაში ან მითითებულ ნომერზე.**

🔑 **იშვიათი შესაძლებლობა სოლოლაკის გულში!** ❤️🏛️