🏡 იყიდება აგურით ნაშენები 2-სართულიანი კერძო სახლი ჩუღურეთში — აღმაშენებლის გამზირზე

📍 სტრატეგიული ლოკაცია | 1 კმ თბილისი ცენტრალიდან | 1 კმ გმირთა მოედნიდან

თუ ეძებთ ქონებას, რომელიც აერთიანებს მყუდრო საცხოვრებელ გარემოს, ცენტრალურ მდებარეობას და საინვესტიციო პოტენციალს, ეს სახლი ნამდვილად იმსახურებს თქვენ ყურადღებას.

🔹 საერთო ფართობი — 171 მ²

🔹 მიწის ფართობი — 2,977 მ² — საერთო ეზოს ტერიტორია, რომელიც განაწილებულია ეზოს რამდენიმე მოსახლეზე

🔹 2 სრულფასოვანი სართული + იზოლირებული სარდაფი 17.4 მ²

🔹 სახლი აგურით არის აშენებული

🔹 ყველა საჭირო კომუნიკაცია შეყვანილია

🔹 ქონება დაყოფილია 3 ინდივიდუალურ საკადასტრო კოდად

🔹 შესაძლებელია პირველი და მეორე სართულების ცალკე საცხოვრებელ ერთეულებად დაყოფა

🏠 სახლის განლაგება

პირველი სართული — 66.3 მ²

• ნათელი მისაღები — 20.2 მ²

• სამზარეულო-სასადილო — 18.7 მ²

• ჰოლი — 8.5 მ²

• სველი წერტილი — 3.1 მ²

• აივანი — 8.5 მ²

მეორე სართული — 95.2 მ²

• 3 ნათელი საძინებელი — 16.8 / 18.5 / 19.6 მ²

• კაბინეტი — 8.6 მ²

• ჰოლი — 8.9 მ²

• სველი წერტილი — 4.8 მ²

• აივანი — 9.9 მ²

ასევე, სახლს აქვს 17.4 მ² იზოლირებული სარდაფი, რომელიც დამატებით სივრცედ შეიძლება გამოიყენოთ.

💼 საინვესტიციოდ განსაკუთრებით საინტერესოა:

სახლი დიდი ხნის განმავლობაში გამოიყენებოდა საოფისე ფართად, რაც ადასტურებს მის კომერციულ პოტენციალს. ამასთან, შესაძლებელია მისი გამოყენება როგორც:

✔️ საცხოვრებლად

✔️ გასაქირავებლად

✔️ საოფისე სივრცედ

✔️ რამდენიმე დამოუკიდებელ ბინად

✔️ საინვესტიციო პროექტისთვის

📍 ლოკაცია — ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა

სახლი მდებარეობს აღმაშენებლის გამზირზე, დინამოს სტადიონთან და თამარ მეფის გამზირთან ახლოს, მშვიდ და კომფორტულ გარემოში.

მახლობლად მდებარეობს:

🚇 მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები

🏫 საჯარო სკოლა

🎭 თუმანიშვილის თეატრი

🏟️ დინამოს სტადიონი

🛍️ სავაჭრო ობიექტები და ცენტრალური ინფრასტრუქტურა

განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რომ ქონება მდებარეობს თბილისის ცენტრალური უბნების დამაკავშირებელ ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციაზე — დაახლოებით 1 კმ-ში თბილისი ცენტრალიდან და 1 კმ-ში გმირთა მოედნიდან.

📐 დამატებით, გაკეთებულია სახლის ინდივიდუალური პროექტი, რომლის შეცვლა და ახალი მესაკუთრის სურვილებზე მორგებაა შესაძლებელია.

ეს არის ქონება მათთვის, ვინც მხოლოდ სახლს კი არა, შესაძლებლობას ეძებს.

ცენტრალური მდებარეობა + დიდი საცხოვრებელი ფართი + მრავალფუნქციური გამოყენება + დაყოფის შესაძლებლობა = საინტერესო ვარიანტი როგორც პირადი ცხოვრებისთვის, ასევე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის.

📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის და ადგილზე დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით მითითებულ ნომერზე.

ასევე შეგიძლიათ მოგვწეროთ WhatsApp-ზე ან Viber-ზე.