🚨 **ს ა ს წ რ ა ფ ო დ იყიდება!!!**
🔥 **ს ა ი ნ ვ ე ს ტ ი ც ი ი ო დ — უნიკალური შესაძლებლობა ავლაბარში!**
ფასი დააკლდა საბოლოო ფასი 240 000$
📍 **ნიაბის ქუჩაზე**, ავლაბრის მეტროდან დაახლოებით **10–15 წუთის სავალზე**, ხოლო **სამების საკათედრო ტაძრიდან სულ რაღაც 5–7 წუთის სავალზე**, იყიდება კერძო სახლი **455 კვ.მ-მდე მიწის ნაკვეთით**.

📐 რეგისტრირებული მიწის ფართობი — **421 კვ.მ**, ხოლო ფაქტობრივი ფართობი — დაახლოებით **455 კვ.მ**.

🏠 **სახლის შესახებ:**

* ძველი აშენებული, **აგურით ნაშენი და ძალიან მყარი სახლი**
* ძველი რემონტით
* ამ ეტაპზე საცხოვრებლად ვარგისი, თუმცა საჭიროებს რემონტს
* სახლში ამჟამად **სველი წერტილი არ არის მოწყობილი**
* ეზოში ცალკეა მოწყობილი **სააბაზანო და საპირფარეშო**

✨ **ეს ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა საინვესტიციოდ!**

დიდი მიწის ფართობი და სახლის არსებული განლაგება გაძლევთ შესაძლებლობას, სივრცე მოაწყოთ თქვენი მიზნების შესაბამისად — სახლი შეგიძლიათ გაარეგულიროთ და გამოიყენოთ როგორც გრძელვადიანი, ისე დღიური გაქირავებისთვის.

💰 ასევე შესაძლებელია მფლობელმა **ერთ ნაწილში იცხოვროს და დანარჩენი სივრცეები გააქირაოს**, რაც საშუალებას მოგცემთ, ერთდროულად გქონდეთ საკუთარი საცხოვრებელი და დამატებითი შემოსავალი.

📈 **ტურისტული ლოკაცია** ამ ქონების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. სწორად მოწყობის შემთხვევაში განსაკუთრებით საინტერესო იქნება **დღიური გაქირავებისთვის**, ტურისტებზე, ასევე გრძელვადიანად გასაქირავებლად.

🏘️ **საინვესტიციო პოტენციალი:**

455 კვ.მ-მდე მიწის ნაკვეთი **255,000 $-ად ტურისტულ ზონაში რეალურ საბაზრო ღირებულებას შეესაბამება და შესაძლოა, ნაკლებიც კი იყოს**.

📍 მიმდებარე ტერიტორიაზე ინვესტორების მიერ უკვე შეძენილია რამდენიმე მიწის ნაკვეთი, სადაც აშენებულია **3–4 სართულიანი შენობები და მოწყობილია სასტუმროს ტიპის ობიექტები**.

🔥 შესაბამისად, ეს ქონება საინტერესოა არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ მათთვისაც, ვინც ეძებს **მიწას სასტუმროს, აპარტამენტების ან გაქირავებაზე გათვლილი კომერციული სივრცის მოსაწყობად**.

💰 **ფასი: 255,000 $**

**დამატებითი დეტალებისთვის აუცილებლად დამიკავშირდით** — ადგილზე დეტალურად გაგაცნობთ სახლისა და მიწის მდგომარეობას, განვიხილავთ ყველა შესაძლებლობას და დავგეგმავთ შეხვედრას.

✨ **ავლაბარი • ტურისტული ზონა • დიდი მიწა • მყარი აგურის სახლი • ძლიერი საინვესტიციო პოტენციალი**