### იყიდება კერძო სახლი ქუთაისის ქალაქის ცენტრში — დიდი კომერციული პოტენციალით

იყიდება ქუთაისის ქალაქის ცენტრში მდებარე **622 მ² მიწის ნაკვეთი**, რომელზეც განთავსებულია **630 მ² საერთო ფართობის, სამსართულიანი კერძო სახლი**.

უძრავი ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა **კომერციული საქმიანობისთვის** და წარმოადგენს კარგ შესაძლებლობას ბიზნესისთვის, რომელსაც სჭირდება ცენტრალური მდებარეობა, დიდი ფართობი და საკუთარი ეზო.

**ძირითადი მახასიათებლები:**

* მიწის ფართობი — **622 მ²**

* შენობის საერთო ფართობი — **630 მ²**

* **3 სართული**

* სახლი აშენებულია **1996 წელს**

* სახლი არის **სარემონტო მდგომარეობაში**, რაც ახალ მფლობელს აძლევს შესაძლებლობას, სივრცე სრულად საკუთარი ბიზნესის კონცეფციისა და საჭიროებების მიხედვით მოაწყოს

* თითქმის ყველა ოთახს აქვს **საკუთარი აივანი**

* დიდი **გარე ეზო**

* დამატებით, სახლის შიდა სივრცეში მოწყობილია **პატარა შიდა ეზო**, სადაც თავდაპირველად შადრევნის გაკეთება იყო დაგეგმილი

### სივრცის განსაკუთრებული მახასიათებლები

სახლის პირველი სართული გამოირჩევა მასშტაბური და გამორჩეული არქიტექტურით — **დიდი სადარბაზო ტიპის სივრცე, მარმარილოს იატაკი და დეკორატიული ბერძნული სტილის კოლონა**, რაც შენობას განსაკუთრებულ ვიზუალურ ხასიათს ანიჭებს.

**მეორე სართულზე განთავსებულია 5 ოთახი**, ხოლო **მესამე სართული სრულად თავისუფალი სივრცეა და ამჟამად შავი კარკასის მდგომარეობაშია**, რაც მისი ინდივიდუალური დაგეგმარების საშუალებას იძლევა.

### იდეალურია სხვადასხვა ტიპის ბიზნესისთვის

ცენტრალური მდებარეობის, დიდი ფართობის, მრავალსართულიანი შენობისა და საკუთარი ეზოს კომბინაცია უძრავ ქონებას საინტერესო შესაძლებლობად აქცევს ისეთი ბიზნესებისთვის, როგორიცაა:

**სასტუმრო / ბუტიკ-სასტუმრო • ჰოსტელი • საოფისე სივრცე • კლინიკა • საგანმანათლებლო ცენტრი • რესტორანი / კაფე • ღონისძიებების სივრცე • კრეატიული ან კომერციული სივრცე** და სხვა.

ეს არის ქონება, რომელსაც გააჩნია **მასშტაბური სივრცე, გამორჩეული არქიტექტურული დეტალები და განვითარების დიდი პოტენციალი**.

თუ ეძებთ ქუთაისის ცენტრში მდებარე დიდ უძრავ ქონებას, რომლის გარდაქმნაც შესაძლებელია თანამედროვე ბიზნეს-სივრცედ, ეს ობიექტი ნამდვილად ღირს განსახილველად.