📊 მზა ბიზნესი 9% ROI — იყიდება მოიჯარით გაცემული საოფისე ფართი 177 კვ.მ საბურთალოზე

საბურთალოს ყველაზე აქტიურ და სტრატეგიულ ბიზნეს-ლოკაციაზე, ტექნიკური უნივერსიტეტისა და წამყვანი ინსტიტუტების გვერდით, იყიდება მაღალლიკვიდური კომერციული ფართი. ობიექტი მუშაობს როგორც მზა, სტაბილური საინვესტიციო აქტივი და პირველივე დღიდან გენერირებს მაღალ პასიურ შემოსავალს.

📊 საინვესტიციო მაჩვენებლები და იჯარის პირობები:

💰 წლიური ამონაგები (ROI): 9% (დოლარში).

💵 ყოველთვიური ქირა: $3,200 აშშ დოლარი.

📈 წლიური შემოსავალი: $38,400 აშშ დოლარი.

📑 საიჯარო სტატუსი: გაფორმებულია და მოქმედებს 1.5-წლიანი ოფიციალური იჯარის ხელშეკრულება სტაბილურ მოიჯარესთან (ქირა გადაიბარება მომენტალურად).

📐 ფართის მახასიათებლები და გეგმარება:

📐 საერთო ფართი: 177 კვ.მ.

🏢 სართული: მე-2 სართული (იდეალური და ყველაზე მოთხოვნადი სიმაღლე ოფისებისთვის).

🛠 მდგომარეობა: სრულიად ახალი, თანამედროვე და მაღალი ხარისხის რემონტი.

💻 შიდა განლაგება: მოწყობილია დიდი და კომფორტული საკონფერენციო ოთახი (Meeting Room), სამუშაო სივრცეები და იზოლირებული, სრულფასოვანი სამზარეულო/სასადილო ზონა თანამშრომლებისთვის.

📍 ლოკაციის უპირატესობა: პრაიმ ადგილი საბურთალოს ცენტრში. საუკეთესო საფეხმავლო და სატრანსპორტო წვდომა — მეტროსადგურიდან სულ რაღაც 7 წუთის ფეხით სავალზე. ირგვლივ განვითარებულია ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა.