ეს ნამდვილად მნიშვნელოვანი საინვესტიციო უპირატესობაა — განსაკუთრებით იმისთვის, ვინც ობიექტს არა მხოლოდ საკუთარი ბიზნესისთვის, არამედ **შემოსავლის მისაღებადაც**

# 🔥 იყიდება 767 მ² კომერციული ფართი — გორგასლის ქუჩაზე

**გამორჩეული კომერციული და საინვესტიციო შესაძლებლობა!**

იყიდება **767 მ² ფართობის, 2-სართულიანი, კუთხის და გამჭოლი კომერციული ობიექტი**, დიდი ვიტრაჟებითა და მრავალფუნქციური სივრცით.

📍 **გორგასლის ქუჩა, პინეოს მოპირდაპირედ** — სწრაფად განვითარებად ლოკაციაზე, სადაც მიმდინარეობს **Archi, Metropolis** და სხვა პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი პროექტების მშენებლობა.

⭐ **ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა ფართის წინ არსებული ავტოპარკინგი 20–25 ავტომობილზე**, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მაღალი ტრაფიკის მქონე კომერციული ობიექტებისთვის.

💰 **საინვესტიციოდ განსაკუთრებით საინტერესოა ის ფაქტიც, რომ ფართის ნაწილი ამჟამად გაქირავებულია**, რაც ახალ მესაკუთრეს საკუთრების შეძენისთანავე **არსებული საიჯარო შემოსავლით სარგებლობის შესაძლებლობას** აძლევს.

### ძირითადი მახასიათებლები:

• 767 მ²

• 2 სართული

• კუთხის, გამჭოლი ფართი

• დიდი ვიტრაჟები

• ზედა სართული — იდეალურია შოურუმისთვის

• ქვედა სართული — შესაძლებელია გამოყენებულ იქნას საწყობად

• გიფსოკარდონის ტიხრები — მოქნილი გადაგეგმარების შესაძლებლობით

• 3-ფაზიანი ელექტროენერგია

• გაზი, წყალი, კანალიზაცია

• 5 სველი წერტილი

• საოფისე სივრცე

• ვენტილაცია და სახანძრო სისტემა

• 77 კვტ გენერატორი

• არხული გაგრილება-გათბობის სისტემა მინუს სართულზე

• ტემპერატურის კონტროლის სისტემა — ლოგერი

• რკინა-ბეტონის არმირებული კონსტრუქცია

• დაცვა და ვიდეოკამერები

🚛 **მოსახერხებელი ლოგისტიკა:** ფართს ერთი მხრიდან აქვს 20-ფუტიანი, მეორე მხრიდან კი 40-ფუტიანი კონტეინერის მიდგომის შესაძლებლობა.

ობიექტი იდეალურია **ჰიპერმარკეტის, ბანკის, შოურუმის, სავაჭრო ობიექტის, საწყობის, სადისტრიბუციო ცენტრისა და სხვა მსხვილი კომერციული საქმიანობისთვის.**

💵 **ფასი: 1 900 000 $ — დღგ-ს ჩათვლით**

📹 დაინტერესების შემთხვევაში, მოგაწვდით ვიდეომასალას.

**საკუთარი ბიზნესისთვის თუ მზა საიჯარო შემოსავლით საინვესტიციოდ — ეს ობიექტი ერთდროულად რამდენიმე მიმართულებით საინტერესო შესაძლებლობას წარმოადგენს.**